Минстрой анонсировал пилотный проект по 3D-печати домов в пяти регионах России

Минстрой России объявил о старте пилотного проекта по массовому внедрению 3D-печати домов в пяти регионах страны, который может изменить подход к жилищному строительству. Технология позволяет возводить здания в 2–3 раза быстрее традиционных методов, сокращая сроки сдачи объектов до 30 дней при снижении себестоимости на 40–50%. Пилотные площадки выбраны с учетом климатических условий и потребности в жилье: Подмосковье, Ленинградская область, Татарстан, Краснодарский край и Тюменская область. Для реализации проекта закуплены отечественные 3D-принтеры типа Apis Cor и АМТ, способные печатать стены из специального бетона с добавлением фибры и полимеров для повышения прочности. Ключевая цель — протестировать технологию в разных температурных зонах: от морозов Сибири до влажного климата юга. Участникам программы — застройщикам и инвесторам — предоставят налоговые льготы и субсидии на 50% стоимости оборудования. Первые напечатанные дома появятся уже в IV квартале 2025 года, их площадь составит 60–120 м², а целевая аудитория — молодые семьи и участники льготных ипотечных программ.

Детали проекта: как будет работать 3D-строительство

1.Технологический процесс. Дома печатают слоями высотой 5–10 см с помощью мобильных принтеров, которые устанавливают на подготовленный фундамент. Коммуникации (электропроводка, трубы) закладываются прямо в стены во время печати, что исключает штробление и снижает трудозатраты. После завершения коробки монтируют крышу, окна и двери — на это уходит еще 1–2 недели.

2.Нормативная база. Минстрой разработал временные строительные нормы (ТСН) для 3D-домов, которые регламентируют прочность материалов (не ниже B30), теплоизоляцию и сейсмостойкость (до 7 баллов). Объекты будут проходить ускоренную экспертизу через систему «Цифровое строительство».

3.Экономика для покупателей. Цена квадратного метра в пилотных проектах составит от 35 тыс. рублей против 50–70 тыс. ₽ в традиционных новостройках. Для сравнения: в Подмосковье уже построен коттеджный поселок «3D-Вальс», где стоимость домов начинается от 2,4 млн рублей за 70 м².

4.Поддержка государства. Участники проекта получат:

oСубсидии на подключение к инфраструктуре;

oУпрощенное получение разрешительной документации;

oПриоритет при участии в программах «Сельская ипотека» и «Дальневосточная ипотека».

5.Критика и риски. Эксперты отмечают недоверие потребителей к долговечности напечатанных домов и дефицит операторов 3D-оборудования. По данным НАИК, в России всего 200 сертифицированных специалистов по аддитивным технологиям при потребности в 1,5 тыс. к 2026 году.

Дополнительные преимущества и ограничения

·Экологичность. Используемые смеси содержат до 30% переработанных материалов (зола, шлак), а отходы при строительстве сокращаются в 5 раз по сравнению с каркасными методами.

·Гибкость планировок. Технология позволяет создавать криволинейные стены и индивидуальные архитектурные элементы без увеличения стоимости. В Татарстане, например, запланированы дома с этническими орнаментами, напечатанными прямо на фасадах.

·Ограничения по этажности. Пока технология разрешена для зданий не выше 3 этажей, но Минстрой рассматривает эксперименты с 5-этажными МКД к 2027 году.

·Гарантии. На дома дается 10-летняя гарантия на несущие конструкции, но страховые компании пока предлагают повышенные тарифы из-за недостатка статистики по эксплуатации.

Справочная информация:

·Сроки: пилот продлится до 2027 года, после чего технологию масштабируют на все регионы.

·Участники: среди застройщиков — ГК «ПИК», «Самолет» и региональные компании.

·Контроль: Минстрой будет ежеквартально публиковать отчеты на портале «Госуслуги.Дом».

Проект может стать прорывом для рынка, но его успех зависит от скорости устранения кадрового дефицита и адаптации нормативной базы. Уже в 2026 году доля 3D-домов в России может достичь 7% от общего объема ввода жилья.