Пермяки продолжают брать ипотеку и вкладывать деньги в долевое строительство
Активность на рынке недвижимости Прикамья продолжает оставаться низкой. За 10 месяцев 2016 года в Пермском крае зарегистрировано 379,6 тыс. прав, ограничений (обременений) прав и сделок, что на 10 % меньше показателя за аналогичный период 2015 года.
Основная доля зарегистрированных за 10 месяцев 2016 года прав, ограничений (обременений) прав и сделок приходится на жилые помещения – 141 тыс. (37,1%). На земельные участки зарегистрировано 105,9 тыс. (27,8%) прав, сделок, ограничений (обременений) прав и 26,2 тыс. (6,9%) прав, сделок ограничений (обременений) приходится на нежилые здания, сооружения.
Положительная динамика наблюдается на ипотечном рынке. Приобретение недвижимости с привлечением ипотеки увеличилось на 10,6% (всего внесено в ЕГРП регистрационных записей об ипотеке 49 тыс.) по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.
Помимо этого выросло количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве на 28,9 % (8 тыс.). Законодательное обеспечение повышения надежности участия в долевом строительстве, более низкие цены привлекают граждан при решении жилищного вопроса.
Также за октябрь на 15,6 % (453,4 тыс.) увеличилось количество выданных выписок, справок из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРП, сообщений об отказе в выдаче сведений. Рост данного показателя можно объяснить не только уникальностью и надежностью получаемых сведений об объектах недвижимости, но и тем, что сейчас в качестве подтверждения внесения в ЕГРП записи о праве вместо свидетельства выдается выписка из ЕГРП.
Менее активно граждане стали регистрировать права на жилые дома, гаражи, земельные участки, садовые и дачные домики в рамках Закона о «дачной» амнистии. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года отрицательная динамика зарегистрированных прав в рамках реализации Закона о дачной амнистии составила 48 % (4,2 тыс.).
Легализовать свои права на земельный участок, зарегистрировав их в Едином государственном реестре прав, это значит получить защиту государства. Многие землепользователи имеют на руках свидетельства на землю, выданные еще земельными комитетами, или свидетельства о праве на наследство, участки стоят на государственном кадастровом учете, но с заявлением о регистрации прав в Росреестр граждане обращаться не торопятся. Отсутствие информации о собственнике в государственном реестре прав усиливает риск для возможных мошеннических схем с их земельным участком, при проведении проверок государственного земельного надзора – на владельца может быть наложен административный штраф и выдано предписание по оформлению прав в установленном законом порядке.
По сведениям Росреестра в Прикамье насчитывается более 27 тысяч таких участков различной категории земель с уже установленными точными границами. То есть их владельцы понесли определённые материальные затраты для проведения межевания и согласования границ с соседями. Но последний шаг для оформления своих прав не сделали. Для этого гражданам надо всего лишь подать заявление в многофункциональный центр или офисы Кадастровой палаты о регистрации прав, приложив правоустанавливающий документ на землю, и уплатить госпошлину в размере от 350 до 2 тысяч рублей в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.