Вопрос-ответ
За семь месяцев 2020 года в Управление поступило более 28 500 актов о наложении (снятии) арестов (запретов), из них зарегистрировано 15100 арестов (запретов) на объекты недвижимого имущества, прекращено 9000 арестов (запрещений). Эти документы полностью соответствовали требованиям действующего законодательства.
Данная статистика показывает, тема снятия, наложения арестов или запретов на недвижимое имущество по-прежнему остается актуальной.
Документы о наложении арестов (запретов) поступают в Управление Росреестра по Пермскому краю от службы судебных приставов, судов, правоохранительных и налоговых органов. Причиной наложения ареста могут быть задолженности по кредитным или коммунальным платежам, неоплаченные налоги или штрафы, задолженности по алиментам, имеющиеся судебные споры в отношении объектов недвижимости и др.
При наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи об аресте (запрете) владелец объекта не может распоряжаться принадлежащим ему имуществом: продать, подарить, сдать в залог, преобразовать объект (разделить, объединить, осуществить реконструкцию и т.д.).
Инесса Макарова, начальник отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Пермскому краю, поясняет:
«Для восстановления своего права на распоряжение имуществом в полном объеме собственнику недвижимости прежде всего необходимо исполнить требуемые от него денежные или имущественные обязательства и обратиться в соответствующий орган, принявший решение о наложении ареста (запрета) (суд, отдел судебных приставов, налоговый орган). После чего, органом, вынесшим решение о применении обеспечительных мер, принимается решение об их отмене.
Основанием для прекращения записи об аресте (запрете) будет являться постановление судебного пристава-исполнителя, определение суда, решение налогового органа о снятии ареста или запрещения, которое направляется этим органом в Управление Росреестра по Пермскому краю».
Для обеспечения прав собственников объектов недвижимости на распоряжение принадлежащим им имуществом, а также поддержания сведений ЕГРН в актуальном состоянии, Управлением Росреестра по Пермскому краю проводится постоянная работа со службой судебных приставов по сверке актуальности вынесенных постановлений о наложении запрета.